売マンション コープ野村八木山公園弐番館 204 3LDK

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価格 1,998万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩5分
所在地 宮城県仙台市太白区長町字越路
築年月 1986年3月(築40年) 面積 壁芯 75.66㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　楽器相談　デザイナーズ　南向き　24時間換気システム　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 販売物件は、厳正な物件調査を行い、良質な物件のみを自社で購入してリノベーションを行なっています。
  • 玄関のシューズボックスも新品に交換♪　グレージュ色の建具がオシャレ♪
  • 地下鉄「八木山動物公園駅」徒歩５分♪　自然に囲まれた静かな住環境♪
  • 広々１６．８帖のＬＤＫ♪　ファミリークローゼットが付いて収納も豊富♪
  • テレビの設置場所にアクセントクロスを施工♪
  • 南向きなので陽当たり良好♪　前面の樹木が借景となります♪
  • リビングのドアはガラスドアとなっていて、抜け感がある上質な空間となっております♪
  • サブウェイタイルとグースネック水栓がお洒落。「食洗機」もついて、家事の時間も節約に。
  • １２０×１６０サイズのユニットバス。「暖房乾燥機」付きで、雨の日の洗濯にも困りません。
  • 白を基調とした清潔感がある洗面室。女性の方に喜ばれる三面鏡♪
  • トイレはシックなグレー色でまとめ、落ち着いた空間を演出しています。
  • エアコンの先行配管を施工して有りますので、北側洋室２室にもエアコンが設置可能です♪
  • 完工時には国土交通大臣指定の「住宅瑕疵保険」の検査を受け、弊社の「２年保証」を付けて販売しています。
  • 家賃ほどのお支払いで、スタイリッシュで快適なリノベーション住宅を所有することができます。
  • ご購入には「住宅ローン控除」や「各種税優遇」も受けることができ、将来への資産形成にもなります。
  • カイトリエのリノベーション住宅について、詳しくはホームページをご覧くださいませ。

    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区長町字越路
    物件種目 売マンション
    価格 1,998万円 平米単価 26.41万円/㎡
    管理費 10,410円/月 修繕積立金 14,070円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 トランクルーム：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コープ野村八木山公園弐番館 204
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東海興業（株）
    用途地域：２種住居
    ■司法書士は売主指定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.1･6･4.6　LDK 16.8）
    専有面積 壁芯 75.66㎡ バルコニー 8.81㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年3月(築40年) 総戸数 63戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2025年07月　　内容：【リノベーション内容】◇フローリング張り（防音Ｌ４５）◇クロス貼替え◇システムキッチン交換（食洗機付き）◇ガラストップコンロ交換◇ユニットバス交換（暖房乾燥機付き）◇給湯器交換◇洗面台交換◇トイレ交換◇建具交換◇シューズボックス交換◇北側洋室２室にエアコン先行配管◇モニターフォン交換◇ハウスクリーニング
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 空無　1,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(野村不動産パートナーズ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989121989
    情報公開日 2026/01/17 次回更新予定日 2026/02/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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