売マンション 中山パーク・ホームズ２番館 10階 2LDK

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価格 1,990万円 階建/階 11階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩19分
所在地 宮城県仙台市青葉区中山４丁目
築年月 1996年7月(築30年4ヶ月) 面積 壁芯 60.08㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
＼１００万値下げ／　【高層階×新規リノベ】開放感のある景色が広がる１０階部分。スーパー徒歩１分の便利な住環境です。１２月には大規模修繕工事完了予定のマンションです。
  • 南東向きＬＤＫは陽当たり良好。ファミリークローゼット付きで収納力があり、生活動線も使いやすい２ＬＤＫ。
  • 約１４．８帖のＬＤＫは家具のレイアウトもしやすく、ご家族が自然と集まる心地よい団らん空間です。
  • スーパーまで徒歩２分、小・中学校も徒歩圏内で毎日の暮らしに便利な住環境。公園も近く、子育て世帯にも嬉しい生活利便性が整った立地です。
  • バルコニーに面した明るいＬＤＫ。休日はソファでくつろぎながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
  • ダイニングとリビングをバランスよく配置できる広さ。食事もくつろぎも快適に楽しめる空間です。
  • 家族との会話を楽しみながら料理ができるレイアウト。毎日の家事が自然とはかどる使いやすいキッチンです。
  • ゆったりとした広さのバスルームで一日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付き！
  • 身支度や洗濯がしやすい洗面室。毎日の家事や朝の準備もスムーズに行えます。
  • 洗面用品やタオル類も整理しやすく、いつでもすっきりとした空間を保てます。
  • シンプルで使いやすい設計のトイレは、お掃除もしやすく清潔感を保ちやすい空間です。
  • リビングに隣接した和室は、お子様のお昼寝や遊び場、来客用スペースとして便利に活用できます。エアコン設置可能です。
  • 畳ならではのやさしい空間は、読書やくつろぎ時間をゆったり楽しめる癒しの場所です。
  • 約６帖の洋室は主寝室におすすめ。ベッドを置いてもゆとりがあり、落ち着いた時間を過ごせます。
  • クローゼット付きで収納も充実。寝室や子ども部屋、書斎など幅広く活用できます。
  • 家族みんなの衣類や季節用品をまとめて収納できるファミリークローゼット。整理整頓もしやすく便利です。
  • 収納力のあるファミリークローゼットは、衣替えの手間も軽減。住空間をすっきり保てます。
  • 大規模修繕工事が進められており、建物の維持管理にも配慮されたマンションです。工事完了後が楽しみです。
  • バルコニーは現在大規模修繕工事中。工事完了後は、より安心して快適にお使いいただける予定です。
  • 各居室へスムーズにつながる廊下は、生活動線に配慮したレイアウト。家族みんなが快適に暮らせます。
  • 靴やお出かけ用品を整理しやすい玄関。いつでもすっきり片付き、来客時も気持ちよくお迎えできます。
  • ウジエスーパー中山店
  • ローソン仙台中山四丁目店
  • ウエルシア仙台中山店
  • ヨークベニマル仙台中山店
  • 仙台中山郵便局
  • 七十七銀行中山支店
  • 仙台市立中山小学校
  • 仙台市立中山中学校

    アピールポイント

    【見学特典】ご見学当日にその場で受け取れる！
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！ご見学予約は下記のバナーからお願い致します。


    【担当者コメント】
    １０階高層階につき開放感のある新規リノベ物件。
    スーパー徒歩１分で毎日のお買い物も便利です。
    １２月には大規模修繕工事完了予定で、今後も安心して暮らせるおすすめ物件です。

    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／空き状況要確認：月額５，０００～６，０００円
    ・バイク置場・駐輪場／ステッカー年額２５０円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・トランクルーム／無料

    《リノベーション内容》
    ２０２６年７月中旬完了
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・照明器具交換
    ・建具交換
    ・床材張替（カーペット）
    ・クロス貼替
    ・ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩24分
    仙台市南北線 / 北仙台駅
    【バス】11分 中山不動尊前 停歩4分
    所在地 宮城県仙台市青葉区中山４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,990万円 平米単価 33.13万円/㎡
    管理費 5,300円/月 修繕積立金 9,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道基本料金：1,281円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 中山パーク・ホームズ２番館
    設備 モニタ付オートロック　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　可動間仕切り　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：鹿島・三井建設共同企業体
    用途地域：２種中高
    ＩＴ重説対応物件
    ■中山小・中山中学区
    ■アフターサービス保証付
    ■２４時

    間３６５日緊急対応サービス付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 5　洋 6　LDK 14.8）
    専有面積 壁芯 60.08㎡ バルコニー 7.61㎡
    階建/階 11階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年7月(築30年4ヶ月) 総戸数 88戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2026年12月　　大規模修繕工事
    リノベーション履歴 2026年07月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有　250円/年
    駐輪場 有　250円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ東北㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990713426 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/15 次回更新予定日 2026/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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