売マンション エトワール河原町 4階 3LDK

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価格 1,999万円 階建/階 13階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 仙台市南北線 / 河原町駅 徒歩10分
所在地 宮城県仙台市若林区古城１丁目
築年月 1995年6月(築31年4ヶ月) 面積 壁芯 60.47㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【１００万再値下げ】　【駐車場確保済】　南向きリノベ済３ＬＤＫ♪河原町駅徒歩１０分！　スーパー、コンビニ、バス停徒歩３分圏内♪　小学校徒歩４分で子育て安心の立地！
  • 和室を洋室へ変更し、全室フローリング仕様の使いやすい間取りです
  • 《ＬＤＫ約１３．１帖》家族が自然と集まる１３．１帖のＬＤＫ。料理をしながら会話も弾み、毎日の食事時間がもっと楽しくなります。
  • 駅徒歩１０分、バス停徒歩３分で通勤通学にも便利な立地♪　＜ご案内（即日対応可）＞お気軽にご相談ください♪
  • 《ＬＤＫ約１３．１帖》バルコニーに面した明るいＬＤＫ。朝は陽光を感じながら朝食、休日はゆったりくつろげる空間です。
  • ＬＤＫから出入りできるバルコニー。洗濯物はもちろん、気分転換にも活躍します。
  • 《ＬＤＫ約１３．１帖》家具配置がしやすい整形リビング。ソファやダイニングセットを置いても開放感を保てます。
  • リビング全体を見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族との会話が楽しめ、毎日の家事も快適です。
  • 浄水器付き水栓でいつでもきれいなお水を使えます。
  • 一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。家族みんなが快適に使える落ち着いた空間です。
  • 朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。毎日の生活動線に配慮された使いやすい空間です。
  • 生活空間から適度に離れた配置で、落ち着いて利用できる快適な空間です。毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすいレイアウトが魅力です。
  • 《洋室約５．５帖》ＬＤＫに隣接した洋室。扉を開ければリビングと一体利用でき、さらに広々とした空間に。エアコン設置可能です。
  • 《洋室約５．５帖》収納付きでお部屋をすっきり保てます。主寝室やお子さま部屋としても使いやすい設計です。
  • 《洋室約５．２帖》窓から自然光が差し込み、朝の目覚めも爽やか。毎日を気持ちよくスタートできます。
  • 《洋室約５．２帖》子ども部屋にぴったりの広さ。勉強机やベッドを置いてもゆとりあるレイアウトが可能です。
  • 《洋室約４．７帖》玄関近くの洋室なので、在宅ワーク用やゲストルームとしても使いやすい便利な一室です。エアコン設置可能です。
  • 《洋室約４．７帖》コンパクトながらベッドやデスクを配置しやすく、自分だけの快適空間を演出できます。
  • 生活の動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
  • 家族やゲストを気持ちよく迎える玄関。帰宅時の動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
  • プライバシーに配慮したアルコーブ付き玄関。共用廊下から玄関が少し奥まっているため、通行人と目線が合いにくく、室内が見えにくい設計です。
  • 綺麗に管理されたエントランス。オートロック・防犯カメラ付き
  • オートロック付きマンション。居住者以外の立ち入りを抑え、防犯面に配慮された安心の住環境です。
  • 開放的なエントランスホール
  • エレベーター２基設置で朝の通勤・通学時間帯もスムーズ。待ち時間のストレスを軽減します。
  • 雨や雪の日も快適な屋内駐輪場完備。大切な自転車を雨風から守れる嬉しい共用設備です。
  • 来客用駐輪場を完備。ご家族やご友人が自転車で訪問しやすく、気軽に交流を楽しめます。
  • 敷地内ゴミ置場を設置。ゴミ出しのために遠くまで移動する必要がなく便利です。
  • マンション敷地内に遊び場があり、安心して遊べます♪ちょっとした外遊びや気分転換ができ、毎日の子育て負担を軽減します。
  • イオンエクスプレス仙台古城店
  • セブンイレブン仙台古城１丁目店
  • 仙台河原町郵便局
  • 仙台市立八軒中学校

    アピールポイント

    【見学特典】ご見学当日にその場で受け取れる！
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。
    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎この機会にぜひご見学ください！


    【担当者コメント】
    新規リノベーションで和室を洋室へ変更した使い勝手の良い３ＬＤＫ。
    陽当たり良好な明るい住空間です。ぜひ現地でご体感ください！

    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／空要確認：月額７，０００～９，０００円
    ・近隣駐車場／空有：月額８，０００円（継承可能）
    ・バイク置場／無料：ステッカー代１，０００円
    ・駐輪場／無料：ステッカー代５００円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・防犯カメラ

    《リノベーション内容》
    ２０２６年３月中旬完了
    ・間取り変更（和室から洋室）
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・フローリング交換
    ・クロス交換
    ・ダウンライト設置
    ・給湯器交換
    ・エアコン先行配管　他

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 河原町駅 徒歩10分
    その他交通 仙台市南北線 / 長町一丁目駅 徒歩11分
    ＪＲ東北本線 / 長町駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス16分 古城一丁目 停歩3分
    所在地 宮城県仙台市若林区古城１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,999万円 平米単価 33.06万円/㎡
    管理費 9,610円/月 修繕積立金 7,550円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エトワール河原町
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    ＩＴ重説対応物件
    ■古城小・八軒中学区
    ■アフターサービス保証付
    ■住宅ローン控除対象物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･5.2･4.7　LDK 13.1）
    専有面積 壁芯 60.47㎡ バルコニー 9.45㎡
    階建/階 13階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1995年6月(築31年4ヶ月) 総戸数 96戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年03月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 近有　8,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990906957 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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