売マンション ライオンズマンション東仙台 2階 3LDK

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価格 2,280万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ仙石線 / 苦竹駅 徒歩9分
所在地 宮城県仙台市宮城野区新田１丁目
築年月 1997年1月(築29年9ヶ月) 面積 壁芯 71.49㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【１００万再値下げ】　新規リノベーション済×２６．９１㎡ルーフバルコニー付！開放感あふれる３ＬＤＫ。オートロック・宅配ＢＯＸ完備、ＪＲ「苦竹」駅徒歩９分の好立地です。
  • ２６．９１㎡のルーフバルコニー付き。全居室収納を備えた開放感あふれる３ＬＤＫ。
  • 約１６．２帖の広々リビングは、大きなソファを置いてもゆとりがあります
  • ＪＲ仙石線「苦竹」駅徒歩９分、ＪＲ東北本線「東仙台」駅徒歩１１分。２路線利用可能で通勤・通学に便利な立地です。
  • 対面キッチンからお子様の様子を見守りながら料理ができる、家族の笑顔が自然と増える心地よい空間です。
  • ルーフバルコニーに面した大きな窓から心地よい光が差し込む明るいＬＤＫ。
  • 開放感のある広々ルーフバルコニー！テラス席を作って心地よい風を感じながら、休日の朝食やべランピングを楽しめます。自宅にいながらリゾート気分を味わえる、特別なプライベート空間です。
  • ダイニングとリビングのスペースをしっかり分けられるレイアウト。お気に入りの家具を並べて、こだわりのインテリアを楽しめます。
  • リビング入口には便利な収納付きカウンターを設置。鍵や郵便物の定位置として活用でき、すっきりとした暮らしを実現します。
  • ダイニングへの配膳や片付けもスムーズなカウンター付き。毎日の家事を効率よくサポートします。
  • リビング全体を見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族との会話を楽しめる心地よい空間です。
  • 洗面室と浴室がまとまった機能的なレイアウト。朝の身支度や洗濯もスムーズに行えます。
  • ワイドな鏡で朝の忙しい時間に２人並んで使用も可能です。
  • 洗面室には便利な可動棚を配置！タオルや洗剤、着替えなどを手の届く場所にすっきり収納できます。
  • ゆったりとした浴室で、毎日のバスタイムが贅沢な癒しの時間に変わります。
  • 毎日使う場所だからこそ嬉しい清潔感のある空間。落ち着いて利用できる環境です。
  • 《洋室約６．３帖》ダブルベッドを置いてもゆとりのある約６．３帖の洋室は主寝室に最適。
  • 《洋室約６．３帖》大容量のクローゼットでお洋服や季節物の荷物もすっきり片付きます。お部屋の床に物を置かずに済むため、フローリングの美しさが引き立ち、贅沢なリラックス空間に。
  • 《洋室約５．２帖》窓から自然光が差し込む明るい洋室。読書や趣味の時間をゆったり楽しめる居心地の良い一室です。
  • 《洋室約５．２帖》クローゼットも完備しており、ベッドと学習机を置いてお子様の自立心を育む子供部屋にぴったりです。
  • 《洋室約５．０帖》ＬＤＫに隣接する約５．０帖の洋室は、ワークスペースや趣味の部屋に便利。引き戸を開放すればリビングの延長としても使え、ライフスタイルや家族の成長に合わせてフレキシブルに活躍します。
  • 《洋室約５．０帖》収納スペースを備えており、衣類や荷物をすっきり整理可能。お部屋を広々と使えます。
  • 室内フルリノベーション済で快適に新生活をスタートできます。
  • 帰宅した瞬間に感じるゆとりある玄関スペース。住まいの第一印象を心地よく演出します。
  • アルコーブがあることで玄関まわりにゆとりを確保。マンションでありながら独立性の高い住空間を実現しています。
  • 綺麗に管理されたエントランス
  • オートロック付きマンション。居住者以外の立ち入りを抑え、防犯面に配慮された安心の住環境です。
  • ネットショッピングをよく利用する方に嬉しい宅配ＢＯＸ完備。帰宅時間を気にせず荷物を受け取れます。
  • 広々としたエントランスホールを備えたマンション。毎日の帰宅時にゆとりと快適さを感じられます。
  • エレベーター
  • トランクルーム（タイヤ置場）　普段使わない荷物をすっきり収納でき、居住空間を有効活用できます。
  • 敷地内駐車場（空き状況要確認）　月額７，０００～９，０００円
  • 駐輪場（空き状況要確認）　月額２００円
  • セブンイレブン仙台新田一丁目店
  • イオンエクスプレス仙台新田店
  • ツルハドラッグ仙台新田店
  • フォレオせんだい宮の杜
  • 仙台市立新田小学校
  • 仙台市立東仙台中学校

    アピールポイント

    【見学特典】ご見学当日にその場で受け取れる！
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。
    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！

    【担当者コメント】
    駅徒歩９分と生活利便の良いマンションです♪
    仙台中心地の新築マンションは６０㎡で３ＬＤＫがスタンダードになってきているので、ゆったりお過ごしいただきたい方へお勧めです。

    ▼ＬＩＮＥでも見学予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／空き状況要確認：月額７，０００～９，０００円
    ・バイク置場／原付のみ：月額２００円
    ・駐輪場／月額２００円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・宅配ＢＯＸ

    《リノベーション内容》
    ２０２６年５月中旬完了
    ・キッチン交換
    ・浴室交換（浴室換気乾燥機付）
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・給湯器交換（追いだき機能付）
    ・フローリング張替
    ・クロス張替
    ・建具・玄関収納等交換
    ・照明器具新規設置

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙石線 / 苦竹駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 東仙台駅 徒歩11分
    ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】22分 新田二丁目 停歩3分
    所在地 宮城県仙台市宮城野区新田１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 31.90万円/㎡
    管理費 13,700円/月 修繕積立金 15,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ルーフバルコニー使用料：360円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション東仙台
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　出窓　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：㈱間組東北支店
    用途地域：１種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■新田小・東仙台中学区
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.3･5.2･5　LDK 16.2）
    専有面積 壁芯 71.49㎡ バルコニー 26.91㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年1月(築29年9ヶ月) 総戸数 22戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年05月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 有　200円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(㈱大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991007985 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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