売マンション ダイアパレスアプローズ 4階 3LDK

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価格 3,199万円 階建/階 10階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩9分
所在地 宮城県仙台市若林区六丁の目南町
築年月 2002年3月(築24年8ヶ月) 面積 壁芯 66.51㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　南向き　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　フラット35適合証明書あり　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【１００万再値下げ】　「買い物便利」「駐車場あり」「ペット可」をお探しの方へ。フレスポ徒歩１分、公園徒歩２分の好立地。リフォームで快適性を高めた注目の３ＬＤＫです。オートロック・宅配ＢＯＸ付き。
  • リビングで家族団らんを楽しみながら、それぞれの個室では自分時間も満喫。家族の距離感が心地よい３ＬＤＫです。
  • 家族が自然と集まる約１３帖のＬＤＫ。ソファでくつろいだり、ダイニングで食事を楽しんだり、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。
  • スーパーやドラッグストアが揃うフレスポ徒歩１分。駐車場空きあり、ペット飼育可能、公園徒歩２分と、便利さとゆとりを兼ね備えた住環境が魅力です。
  • キッチンからリビングまで見渡しやすいＬＤＫ。料理をしながら家族と会話を楽しめる、毎日のコミュニケーションが生まれる住空間です。
  • バルコニーにはトランクルームとスロップシンクを備え、屋外で使うものの収納や掃除にも便利。暮らしの幅が広がる実用的なスペースです。
  • バルコニーに備えられたトランクルームは、季節用品やアウトドア用品など、室内に置きにくい荷物の収納スペースとして活躍します。
  • 室内のシンクを汚さずに、泥の付いたものや掃除用品を洗えるスロップシンク。ペットとの暮らしでも便利に使える嬉しい設備です。
  • ＬＤＫからつながるバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながら気分転換できる暮らしのプラスαスペースです。
  • 家具を配置しやすい約１３帖のＬＤＫは、家族の暮らしに合わせてレイアウトを楽しめる広さ。お気に入りの家具で心地よい空間を作れます。
  • リビング全体を見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族との会話が楽しめ、毎日の家事も快適です。
  • 焼く・煮る・炒めるを同時にこなせる３口コンロ。毎日の料理時間を短縮できる便利な設備です。
  • 一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。家族みんなが快適に使える落ち着いた空間です。
  • 朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。毎日の生活動線に配慮された使いやすい空間です。
  • 生活空間から適度に離れた配置で、落ち着いて利用できる快適な空間です。毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすいレイアウトが魅力です。
  • 約６．５帖のゆとりある洋室。ベッドやデスクを置いても使いやすく、主寝室として一日の疲れをゆっくり癒せる落ち着いた空間です。
  • 収納を備えた約６．５帖の洋室。衣類や身の回りのものをすっきり片付けながら、ゆとりを持って暮らせるプライベート空間です。
  • 約６．２帖の洋室は、子どもの成長に合わせた子ども部屋にもぴったり。ベッドや学習机を置いても使いやすいゆとりがあります。
  • 収納を備えた約６．２帖の洋室。衣類やおもちゃなどを整理しやすく、居室部分を広く使いながらすっきりと暮らせます。
  • 約５．３帖の洋室は、子ども部屋や書斎にもおすすめ。ベッドやデスクを配置して、自分だけの居心地の良い空間を作れます。
  • コンパクトながら家具を配置しやすい約５．３帖の洋室。収納も備えているため、居室をすっきり保ちながら快適に過ごせます。
  • 各居室へ移動しやすいシンプルな廊下。生活動線もスムーズで暮らしやすい間取りです。
  • 廊下収納には掃除用品や日用品をまとめて収納でき、必要な時にすぐ取り出せて便利です。
  • すっきりとした玄関がお客様をお迎え。収納も備え、気持ちよく新生活をスタートできます。
  • 玄関前にはアルコーブを設け、共用廊下から少し奥まった落ち着きのある玄関まわりに。住まいのプライベート感を高めてくれます。
  • 管理の行き届いたエントランススペース。帰宅時やお出かけの際も気持ちよく利用できます。
  • オートロック付きマンション。居住者以外の立ち入りを抑え、防犯面に配慮された安心の住環境です。
  • ネットショッピング利用時に便利な宅配ＢＯＸ付き。配達時間を気にせず荷物を受け取れます。
  • ゆとりあるエントランスホールが住まう方や来訪者をお迎え。落ち着いた雰囲気が魅力です。
  • 重い荷物やベビーカー利用時にも便利なエレベーター付き。毎日の移動を快適にサポートします。
  • 出し入れしやすい平面駐車場を敷地内に確保。毎日のカーライフを快適に支えます。
  • 雨風を避けられる屋根付きバイク置場を設置。大切な愛車の保管に便利です。
  • 雨の日でも利用しやすい屋根付き駐輪場。大切な自転車を雨風から守ります。
  • ヨークベニマル仙台六丁の目店（フレスポ六丁の目南町）
  • マツモトキヨシ六丁の目店（フレスポ六丁の目南町）
  • ミニストップ仙台伊在店
  • あそびまショーこども園
  • 仙台市立蒲町小学校
  • 仙台市立蒲町中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。

    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！


    【担当者コメント】
    敷地内駐車場空きあり、スーパーも公園も徒歩２分圏内。
    「便利」と「暮らしやすさ」を両立した住環境をぜひ現地でご体感ください。
    ペットと暮らせるリフォーム予定の３ＬＤＫです。


    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／空有：月額８，０００円
    ・バイク置場／空有：月額２００円
    ・駐輪場／空有：月額１００円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・防犯カメラ
    ・宅配ＢＯＸ
    ・トランクルーム

    《リノベーション内容》
    ２０２６年７月下旬完了
    ・間取り変更（和室から洋室）
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・フローリング・クロス交換
    ・建具・玄関収納交換
    ・ダウンライト設置
    ・給湯器交換　他

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩9分
    その他交通 仙台市東西線 / 荒井駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス4分 六丁の目南町 停歩7分
    仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩27分
    所在地 宮城県仙台市若林区六丁の目南町
    物件種目 売マンション
    価格 3,199万円 平米単価 48.10万円/㎡
    管理費 8,350円/月 修繕積立金 22,280円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイアパレスアプローズ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    ＩＴ重説対応物件
    ■蒲町小・蒲町中学区
    ■アフターサービス保証付
    ■住宅ローン控除適合物件
    ■フラット３５適合物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･6.2･5.3　LDK 13）
    専有面積 壁芯 66.51㎡ バルコニー 10.49㎡
    階建/階 10階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2002年3月(築24年8ヶ月) 総戸数 37戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年07月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 有　200円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット その他：成長時の体長が８０ｃｍ以内
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991120870 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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