売マンション ロイヤルパレス泉中央Ⅲ 3階 3LDK

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価格 2,590万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩9分
所在地 宮城県仙台市泉区泉中央３丁目
築年月 1995年5月(築31年4ヶ月) 面積 壁芯 66.44㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
始発駅徒歩９分×角住戸×ハイグレードリノベ。人気条件が揃った３ＬＤＫです。セルバ徒歩８分で日々の買い物も快適。洋室・和室ともにエアコン設置可能で快適に過ごせます。
  • 対面キッチンからリビング全体を見渡せる間取り。家事をしながら家族との会話を楽しめる、心地よい団らん空間です。
  • 約１３．５帖のＬＤＫは家具配置がしやすく、家族で食事を楽しむダイニングとくつろぎの空間をしっかり確保できます。
  • 始発駅「泉中央」駅徒歩９分。通勤・通学時も座れる可能性が高く、セルバ徒歩８分で買い物も便利な暮らしやすい住環境です。
  • バルコニーに面した明るいＬＤＫ。休日はソファでくつろぎながらゆったりとした時間を過ごせます。
  • ＬＤＫに面したバルコニーは陽当たり良好。洗濯物も気持ちよく乾かせます。
  • リビングとつながる開放的な空間で、外の空気を感じながらリフレッシュできます。
  • 対面キッチンからリビング全体を見渡せるため、料理をしながら家族との会話が自然と弾みます。
  • ダイニングとの動線がスムーズで、配膳や後片付けもラクラク。毎日の家事効率を高めてくれます。
  • シンクまわりをすっきり保ちながら、いつでも浄水が使える浄水器一体型水栓を採用。野菜洗いやお米研ぎなど、毎日の調理を快適にサポートします。
  • 食後の面倒な後片付けをサポートする食器洗い乾燥機付き。家事時間を短縮できるので、ご家族との団らんや自分時間をゆっくり楽しめます。
  • 一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム。家族みんなが快適に利用できます。
  • 浴室に隣接した使いやすいレイアウト。朝の身支度や洗濯もスムーズに行えます。
  • 独立したトイレ空間を確保。居室から適度に距離があり、生活音が気になりにくいレイアウトです。
  • ＬＤＫに隣接した和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても使いやすい空間です。エアコン設置可能です。
  • 畳のやさしい質感が心地よく、読書やくつろぎ時間をゆったり楽しめます。
  • 《洋室５．１帖》クローゼット付きで衣類や荷物もすっきり収納。お部屋を広々使えるのが魅力です。
  • 《洋室５．１帖》カーペット敷きの洋室は足触りがやさしく、寝室や子ども部屋として快適に利用できます。エアコン設置可能です。
  • 南北両面バルコニーにより風通しが良く、住まい全体に爽やかな風が通ります。
  • 《洋室４．８帖》在宅ワークや趣味部屋にも使いやすいサイズ感。自分だけの時間を楽しめる空間です。
  • 《洋室４．８帖》独立性の高い配置で、勉強部屋や書斎として集中しやすい環境が整っています。
  • 玄関から各居室へスムーズにつながる廊下設計。来客時もプライベート空間が見えにくく、ご家族それぞれが心地よく暮らせます。
  • 日用品のストックや掃除道具、季節家電などをまとめて収納できる便利な廊下収納。居住空間をすっきり保てます。
  • 下足入れ付きで靴や外出用品を整理しやすく、すっきりとした玄関を保てます。
  • 玄関前にアルコーブを設けたプライバシー性の高い設計。落ち着いた住まいの印象を演出します。
  • 管理の行き届いたエントランススペース。帰宅時やお出かけの際も気持ちよく利用できます。
  • オートロック付きエントランスを採用。来訪者を確認してから解錠できるため、防犯面に配慮された安心感のある住まいです。
  • 不在時でも荷物を受け取れる宅配ＢＯＸを設置。仕事や外出が多い方にも便利な人気の共用設備です。
  • 敷地内に駐輪場を設置。通勤や通学、お買い物など日常の移動に便利です。
  • セルバ
  • スーパースポーツゼビオ仙台泉中央店
  • みやぎ生協市名坂店
  • ファミリーマート泉七北田店
  • ツルハドラッグ仙台泉中央店
  • 仙台市立七北田小学校

    アピールポイント

    【見学特典】ご見学当日にその場で受け取れる！
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。
    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！ご見学予約は下記のバナーからお願い致します。


    【担当者コメント】
    始発駅徒歩９分の利便性と角住戸ならではの開放感が魅力。
    セルバも徒歩８分で暮らしやすさも良好です。
    ハイグレードリノベーションで生まれ変わった住まいをぜひ現地でご覧ください。


    《施設・設備》
    ・駐車場／空き状況要確認：月額１０，０００円
    ・駐輪場／無料：ステッカー代２００円
    ・バイク置き場／無料：ステッカー代２００円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・防犯カメラ
    ・宅配ボックス

    《リノベーション内容》
    ２０２６年６月下旬完了
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・フローリング張替
    ・クロス張替
    ・建具交換
    ・給湯器交換　他


    ◆ＬＩＮＥでもお問い合わせ受付中♪
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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩9分
    その他交通 仙台市南北線 / 八乙女駅 徒歩17分
    仙台市南北線 / 泉中央駅
    【バス】7分 西裏 停歩3分
    所在地 宮城県仙台市泉区泉中央３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,590万円 平米単価 38.99万円/㎡
    管理費 10,400円/月 修繕積立金 24,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：300円/月、　水道基本料：1,411円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルパレス泉中央Ⅲ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　出窓　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：不動建設㈱
    用途地域：２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■七北田小・七北田中学区
    ■アフターサービス保証付
    ■２４時間３６５日

    緊急対応サービス付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.1･4.8　LDK 13.5）
    専有面積 壁芯 66.44㎡ バルコニー 8.87㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1995年5月(築31年4ヶ月) 総戸数 21戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年06月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(陽光ビルサービス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991160592 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/18 次回更新予定日 2026/08/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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