売マンション ナイスアーバン八乙女 3階 2SLDK

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価格 2,190万円 階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 八乙女駅 徒歩16分
[バス利用可] バス5分 後田 停歩5分
所在地 宮城県仙台市泉区八乙女４丁目
築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 面積 壁芯 67.38㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
新規リノベーションで生まれ変わった２ＳＬＤＫ。南向きの明るい住空間と暮らしやすい間取りが魅力です。徒歩圏内に買い物施設も揃う便利な環境！ぜひ現地で暮らしやすさをご体感ください。
  • 約６７㎡のゆとりある２ＳＬＤＫ。サービスルームは在宅ワークや趣味の部屋として活用でき、ライフスタイルに合わせた暮らしが叶います。
  • 陽光がたっぷり差し込む南向きリビング。隣接する洋室は、扉を開放して一体利用も可能。開放感のあるゆったりとした空間で過ごせます。エアコンの設置も可能です。
  • バス停徒歩５分で通勤・通学も快適。スーパーやダイソー、公園が身近に揃い、暮らしやすさを実感できる立地です。
  • ソファでくつろぎながら家族と会話を楽しめるリビング。キッチンとの一体感もあり、家族が自然と集まる空間になりそうです。
  • リビングからつながるバルコニーは、洗濯物もたっぷり干せる毎日の暮らしに便利な空間です。
  • 窓の外には広がりを感じる景色。季節や時間帯によって変わる風景を楽しめる住まいです。
  • 大きな窓から光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。家族が自然と集まり、ゆったりくつろげる心地よい空間です。
  • リビングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい空間です。
  • ゆとりのあるシンクで、大きな鍋やフライパンも洗いやすく、毎日の後片付けもスムーズです。
  • ３口コンロなら家族分の食事づくりもスムーズ。調理効率が上がり、毎日の料理がもっと快適になります。
  • ゆったりと入浴できる浴室で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを楽しめます。
  • 洗面まわりの小物をまとめて収納できる、収納力のある洗面化粧台。すっきり片付けやすく、お手入れもしやすい仕様です。
  • 洗濯機上部の棚には洗剤やタオルを収納でき、使いたい物を手の届く場所にまとめられます。
  • 毎日使う場所だからこそ、明るく清潔感のある空間に。気持ちよくお使いいただけます。
  • 《洋室６．２帖》バルコニーに面した明るい洋室。朝の光を感じながら目覚められ、寝室や子ども部屋として心地よく使えます。
  • 《洋室６．２帖》クローゼット付きで衣類や小物をすっきり収納できる洋室。居室部分を広く使いやすく、家具も配置しやすい空間です。
  • 《洋室５．９帖》先行配管工事済みでエアコンを設置できる洋室。リモートワークや寝室など、快適さを重視したい空間にもおすすめです。
  • 《洋室５．９帖》クローゼットを備えた使い勝手の良い洋室。収納家具を増やさずに済むため、ベッドやデスクなどもすっきり配置できます。
  • 《洋室４．２帖》バルコニーに面しているため、明るく開放感のある洋室。ベッドやデスクも配置しやすく、使い勝手の良い空間です。
  • 《洋室４．２帖》コンパクトだからこそ、用途を絞って使いやすい洋室。ベッドやデスクなどを配置して、自分だけの居心地の良い空間をつくれます。
  • 各居室へアクセスしやすい廊下設計で、家族みんなが暮らしやすい間取りです。
  • 廊下には収納も備えられ、日用品や掃除道具の置き場所にも便利。住まいをすっきり保てます。
  • 住まいの第一印象となる玄関は、明るくすっきりとした空間。毎日の「いってきます」が気持ちよく始まります。
  • 住まいの顔となるエントランス。清潔感のある空間が日々の暮らしに心地よさを与えてくれます。
  • オートロック付きエントランスを採用。来訪者を確認してから解錠できるため、防犯面に配慮された安心感のある住まいです。
  • ゆとりあるエントランスホールが住まう方や来訪者をお迎え。落ち着いた雰囲気が魅力です。
  • 重い荷物やベビーカー利用時にも便利なエレベーター付き。毎日の移動を快適にサポートします。
  • 敷地内平面駐車場を採用。車高を気にせず利用できるのも嬉しいポイントです。
  • 屋根付き駐輪場を設置しており、自転車の保管場所として便利に利用できます。
  • 八乙女中央公園
  • ザ・ビッグ仙台八乙女店
  • ローソン仙台八乙女一丁目店
  • ツルハドラッグ八乙女店
  • アスク八乙女保育園
  • 仙台市立八乙女小学校
  • 仙台市立八乙女中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。

    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！


    【担当者コメント】
    新規リノベーションで生まれ変わった２ＳＬＤＫ。
    南向きの明るい住空間に加え、収納やサービスルームも備えた暮らしやすい間取りです。
    ２０２６年８月リノベ完成！ぜひ現地をご覧ください。


    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／空き状況要確認：月額７，０００円
    ・バイク置き場／月額５００円
    ・駐輪場／月額２００円
    ・エレベーター
    ・オートロック

    《リノベーション内容》
    ２０２６年８月下旬完了
    ・システムキッチン交換
    ・ユニットバス交換
    ・トイレ交換
    ・洗面化粧台交換
    ・クロス全室貼替
    ・床材貼替
    ・建具交換
    ・ハウスクリーニング

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 八乙女駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス5分 後田 停歩5分
    その他交通 仙台市南北線 / 黒松駅 徒歩22分
    仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩34分
    所在地 宮城県仙台市泉区八乙女４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,190万円 平米単価 32.51万円/㎡
    管理費 18,190円/月 修繕積立金 12,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ナイスアーバン八乙女
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：㈱鴻池組
    用途地域：２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■八乙女小・八乙女中学区
    ■アフターサービス保証付
    ■２４時間３６５日緊急

    対応サービス付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6.2･5.9　LDK 13　S 4.2）
    専有面積 壁芯 67.38㎡ バルコニー 12.93㎡
    階建/階 7階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年3月(築35年7ヶ月) 総戸数 32戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年08月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ナイスコミュニティー㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991171091 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/19 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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