売マンション シティハウス長町グランビューコート 8階 4LDK

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価格 3,799万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 長町一丁目駅 徒歩12分
所在地 宮城県仙台市太白区門前町
築年月 2004年10月(築21年11ヶ月) 面積 壁芯 89.87㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　角部屋　アウトフレーム工法　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【１００万再値下げ】　【８９㎡超×４ＬＤＫ×角住戸】　三面バルコニー付きの開放的なリノベーション済住戸。ペット飼育可、駐車場空きあり。家族みんながゆったり暮らせる住まいをぜひご見学ください。
  • 約１６．６帖の広々ＬＤＫを中心に家族が自然と集まる４ＬＤＫ。三面バルコニー付きで明るく風通しの良い住空間です。
  • 二面採光が心地よい約１６．６帖のＬＤＫ。たっぷりの陽光が差し込み、窓の先に広がる眺望を楽しみながら家族団らんの時間を過ごせます。
  • バス停徒歩１分の便利な立地。長町駅周辺の商業施設も利用しやすく、通勤・通学や毎日の買い物も快適です。
  • 家具をゆったり配置できる広々ＬＤＫ。二方向から光を取り込み、明るく開放的な空間で快適な暮らしを叶えます。
  • 開放感あるバルコニーで洗濯物も気持ちよく乾き、外の景色を楽しみながら気分転換もできます。
  • バルコニーからの見晴らしが良く、リフレッシュできる心地よい景色が広がります。
  • 普段使わない荷物や季節用品を収納できるトランクルーム付き。住空間を広く有効活用できます。
  • 開放感あふれる二面採光のリビング。朝は爽やかな陽射し、夕方は景色を眺めながら、ゆったりとした毎日を楽しめます。
  • リビングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族との会話が弾み、お子様の様子も見守れる安心のレイアウトです。
  • ゆとりあるシンクで食器洗いや野菜の下ごしらえもスムーズ。毎日の料理が快適にはかどります。
  • シンプルでスタイリッシュなＩＨキッチン。機能性とお手入れのしやすさを兼ね備えています。
  • 朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。毎日の生活動線に配慮された使いやすい空間です。
  • 一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。家族みんなが快適に使える落ち着いた空間です。
  • 節を問わず快適に使える浴室暖房乾燥機。暮らしをワンランク便利にしてくれる人気設備です。
  • 生活空間から適度に離れた配置で、落ち着いて利用できる快適な空間です。毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすいレイアウトが魅力です。
  • 《洋室約７．２帖》広さにゆとりがあるため、ベッドとデスクを置いても快適。寝室や在宅ワークスペースにもおすすめです。
  • 《洋室約７．２帖》収納付きでお部屋をすっきり使える洋室。お気に入りの家具を配置して、自分らしいプライベート空間を演出できます。
  • 《洋室約６．０帖》明るく使いやすい洋室は、お子様のお部屋やゲストルームとしても活躍します。
  • 《洋室約６．０帖》収納付きで居住スペースを広く確保。成長に合わせて長く使える使い勝手の良い一室です。
  • 洋室に面した北側バルコニーは、換気や気分転換にも便利。南側との二面採風により、室内を爽やかな空気で満たします。
  • お部屋から広がる景色が、ゆったりとした時間を感じさせてくれる住まいです。
  • 《洋室約５．０帖》収納を備えた機能的な洋室。家具の配置もしやすく、お部屋を広く使えます。
  • 《洋室約５．０帖》家族構成に合わせて子ども部屋や書斎など多彩に活用できる便利な一室です。
  • 《和室約６．０帖》リビングと隣接した和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利。家族みんなが使いやすい空間です。
  • 《和室約６．０帖》畳のやさしい肌触りが魅力。家事の合間にほっと一息つける癒しのスペースになります。
  • 水回りにもバルコニー付きで住まい全体の通風性を向上。季節を問わず心地よく過ごせる住環境です。
  • 空を広く感じられる開放的なロケーション。気持ちよく過ごせる住環境です。
  • ゆとりある廊下設計で、お部屋への移動もスムーズ。暮らしやすさを感じられます。
  • 日用品のストックや季節用品の収納にも便利な納戸。暮らしにゆとりが生まれる収納スペースです。
  • 収納を備えた玄関は靴もすっきり片付き、、毎日の「ただいま」が心地よく感じられる、明るく清潔感のある玄関です。
  • 玄関前にゆとりを持たせたアルコーブ設計。プライバシーに配慮された上質な住空間です。
  • 管理の行き届いたエントランススペース。帰宅時やお出かけの際も気持ちよく利用できます。
  • オートロック完備でセキュリティ面にも配慮。毎日の暮らしを支える安心感のあるマンションエントランスです。
  • ゆとりあるエントランスホールが住まう方や来訪者をお迎え。落ち着いた雰囲気が魅力です。
  • 敷地内にタイヤ置き場を設置。季節ごとのタイヤ交換後も住戸内をすっきり保てます。
  • ローソン仙台鹿野一丁目店
  • かっぱ寿司仙台長町店
  • ダイソー仙台長町店
  • ツルハドラッグ仙台長町４丁目店
  • みやぎ生協長町店
  • 鹿野公園
  • 仙台市立長町小学校
  • 仙台市立長町中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！ご見学予約は下記のバナーからお願い致します。


    【担当者コメント】
    ８９㎡超のゆとりある４ＬＤＫ。角住戸×三面バルコニーが生み出す開放感と陽当たりの良さが魅力です。
    リノベーション済のためすぐに新生活をスタート可能。
    ペット飼育可、駐車場空きありの家族向け住戸です。

    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《設備・施設》
    ・敷地内駐車場／空有：月額４，０００～９，０００円
    ・近隣駐車場／空有：月額６，６００円（継承可）
    ・バイク置場
    ・駐輪場
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・宅配ＢＯＸ

    《リノベーション内容》
    ２０２６年５月上旬完了
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面台交換
    ・トイレ交換
    ・照明器具交換
    ・建具交換
    ・フローリング・クロス交換
    ・畳表替・襖張替
    ・ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 長町一丁目駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 長町駅 徒歩14分
    仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス6分 三桜高校前 停歩1分
    所在地 宮城県仙台市太白区門前町
    物件種目 売マンション
    価格 3,799万円 平米単価 42.28万円/㎡
    管理費 10,360円/月 修繕積立金 28,170円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シティハウス長町グランビューコート
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■長町小・長町中学区
    ■アフターサービス保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.2･6･5　LDK 16.6）
    専有面積 壁芯 89.87㎡ バルコニー 23.72㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2004年10月(築21年11ヶ月) 総戸数 34戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年05月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　4,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　100円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：体高４０ｃｍ、体重１０ｋｇ以内
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991235445 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/25 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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