売マンション ネオハイツ六丁の目南 2階 4LDK

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価格 3,490万円 階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市東西線 / 荒井駅 徒歩8分
[バス利用可] バス3分 七郷市民センター前 停歩8分
所在地 宮城県仙台市若林区伊在３丁目
築年月 1997年5月(築29年5ヶ月) 面積 壁芯 78.68㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　南向き　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　フラット35適合証明書あり　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【小学校徒歩２分×４ＬＤＫ】　地下鉄東西線「荒井」駅徒歩８分、フレスポ六丁の目南町まで約５５０ｍ。角住戸のゆとりある４ＬＤＫをリノベーション予定。駐車場１住戸１台確保済みで、ご家族におすすめです。
  • ２面バルコニーから心地よい光と風を取り込み、開放感あふれる住空間を実現。家族が集うＬＤＫを中心に、快適な毎日を過ごせます。
  • 地下鉄東西線「荒井」駅徒歩８分、小学校徒歩２分の安心の子育て環境。スーパーや生活施設も身近にそろい、毎日の通勤・通学やお買い物も快適な立地です。
  • 《同社施工例》　窓辺からの日差しがあたたかなリビングを演出します♪
  • 《フローリングイメージ》　歩行時の沈み込み感が少ない防音素材。ワックス掛け不要でお手入れ簡単です。
  • 《キッチンイメージ》　デザインや素材、収納力にこだわったクリナップ製システムキッチン。熱に強く、柔らかな質感の人工大理石ワークトップに、浄水器一体型の水栓付き。
  • 《浴室イメージ》　ＴＯＴＯの１４１８サイズのユニットバス。水はけが良いカラリ床や炭素の膜で水あかのこびり付きを抑える鏡などお手入れラクラク。
  • 《洗面化粧台イメージ》　つなぎ目のないキレイアップカウンターやキレイアップ水栓搭載のＬＩＸＩＬ洗面化粧台。扉タイプの収納で背の高い物も収納できます。
  • 《トイレイメージ》　凹凸が少ないすっきりデザインのＴＯＴＯ製トイレ。汚れがつきにくく落ちやすい、お掃除しやすいトイレです。
  • 管理の行き届いたエントランススペース。帰宅時やお出かけの際も気持ちよく利用できます。
  • オートロック付きマンション。居住者以外の立ち入りを抑え、防犯面に配慮された安心の住環境です。
  • ネットショッピング利用時に便利な宅配ＢＯＸ付き。配達時間を気にせず荷物を受け取れます。
  • 管理員による日勤管理で、共用部の美観や住環境の維持に配慮されたマンションです。
  • ゆとりあるエントランスホールが住まう方や来訪者をお迎え。落ち着いた雰囲気が魅力です。
  • 重い荷物やベビーカー利用時にも便利なエレベーター付き。毎日の移動を快適にサポートします。
  • 出し入れしやすい平面駐車場を敷地内に確保。毎日のカーライフを快適に支えます。
  • 雨の日でも利用しやすい屋根付き駐輪場。大切な自転車を雨風から守ります。
  • 住戸内に置ききれない荷物の保管に役立つトランクルームを完備。収納力を高める嬉しい設備です。
  • 敷地内ゴミ置場があるため、遠くまで運ぶ手間が少なく、日々の家事負担を軽減してくれます。
  • フレスポ六丁の目南町
  • ユニクロ若林荒井店
  • ローソン仙台伊在店
  • カワチ薬品仙台東店
  • 七郷中央公園
  • あそびまショーこども園
  • 仙台市立荒井小学校
  • 仙台市立七郷中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。

    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！


    【担当者コメント】
    南向き角住戸の開放感あふれる４ＬＤＫ。
    リノベーション完成予定で気持ちよく新生活を始められます。
    駐車場は１住戸１台分確保済みで、ファミリーにも暮らしやすい住まいです。


    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／空有：月額５，０００円
    ・バイク置場・駐輪場／無料：ステッカー　２００円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・防犯カメラ
    ・宅配ＢＯＸ
    ・トランクルーム／１住戸１区画無料

    《リノベーション内容》
    ２０２６年９月中旬完了予定
    ・和室を洋室に変更
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面台交換
    ・トイレ交換
    ・建具・玄関収納交換
    ・フローリング・クロス交換
    ・給湯器交換
    ・カーテンレール交換
    ・ダウンライト設置
    ・エアコン先行配管　他

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 荒井駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス3分 七郷市民センター前 停歩8分
    その他交通 仙台市東西線 / 六丁の目駅 徒歩12分
    仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩28分
    所在地 宮城県仙台市若林区伊在３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,490万円 平米単価 44.36万円/㎡
    管理費 11,400円/月 修繕積立金 14,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ネオハイツ六丁の目南
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■荒井小・七郷中学区
    ■新耐震基準
    ■住宅ローン控除適合
    ■フラット３５適合物件
    ■アフターサー

    ビス保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.4･6.2･5.5･5.5　LDK 12.5）
    専有面積 壁芯 78.68㎡ バルコニー 8.17㎡
    階建/階 6階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年5月(築29年5ヶ月) 総戸数 41戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年09月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991633701 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/27 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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