売マンション ナイスアーバンステイツ南仙台 3階 3SLDK

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価格 2,298万円 階建/階 11階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩13分
[バス利用可] バス7分 柳生市民センター入口 停歩4分
所在地 宮城県仙台市太白区柳生２丁目
築年月 1997年2月(築29年8ヶ月) 面積 壁芯 69.02㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　角部屋　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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【８２万値下げ】【角住戸×ペットＯＫ】　新規リノベーション済３ＳＬＤＫ♪駐車場１台付き、二面バルコニーで開放感のある住まい。納戸や無料トランクルーム付きで収納も充実し、ご家族みんなが快適に暮らせます。
  • 角住戸ならではの開放感と二面バルコニーが心地よい風と光を届ける住まい。ペットと一緒に、四季を感じながらゆったりとした毎日をお過ごしいただけます。
  • 明るいＬＤＫは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。リノベーション済なので、新生活を気持ちよくスタートできます。
  • ＪＲ「南仙台」駅徒歩１３分。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏に揃い、毎日のお買い物も便利。通勤・通学はもちろん、子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力です。
  • ダイニングとリビングをバランスよく配置できる広さ。食事やくつろぎの時間をゆったり過ごせる住空間です。
  • 洗濯物や布団干しにも便利なバルコニー。日当たりを活かして快適な暮らしをサポートします。
  • 開放感のあるバルコニーは、外の空気を感じながらリフレッシュできる憩いのスペースです。
  • キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウト。お料理をしながら家族との会話も弾み、毎日の時間がより楽しくなります。
  • 使い勝手の良いシステムキッチンを採用。収納もしっかり確保され、毎日のお料理が快適にはかどります。
  • 食器洗い乾燥機付きで、食後の後片付けを時短。家族との時間や自分時間をゆっくり楽しめます。
  • 浄水器付きなので、いつでもおいしい水を手軽に利用可能。料理や飲み水にも安心して使えます。
  • 一日の疲れをゆったり癒せるバスルーム。リノベーション済の清潔感ある空間で快適なバスタイムを楽しめます。
  • 朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズ。毎日の暮らしを快適に支える洗面スペースです。
  • 毎日使う場所だからこそ、明るく清潔感のある空間に。気持ちよくお使いいただけます。
  • 《洋室　約６．０帖》　趣味のお部屋やテレワークスペースとしても使いやすい広さ。収納付きで暮らしやすさも魅力です。
  • 《洋室　約６．０帖》　子ども部屋や書斎にもおすすめ。クローゼット付きで、お部屋を広々使えます。
  • 《洋室　約６．４帖》　ベッドやデスクを置いてもゆとりのある広さ。収納付きなので、お部屋を広く使えるのも魅力です。
  • 《洋室　約６．４帖》　収納スペースを備えた洋室は、お部屋をすっきり保ちやすく、自分だけの落ち着いた空間をつくれます。
  • ２面バルコニーで風通しも良好。洗濯物がよく乾き、気持ちの良い毎日を過ごせます。
  • 開放感のあるバルコニーは、外の空気を感じながらリフレッシュできる憩いのスペースです。
  • 《洋室　約４．８帖》　コンパクトながら収納付きで使いやすい洋室。子ども部屋や趣味のお部屋として活躍します。
  • 《洋室　約４．８帖》　クローゼット付きなので、お部屋をすっきり保ちながら快適に過ごせるプライベート空間です。
  • 《納戸　約４．２帖》　収納だけでなく、書斎や趣味部屋などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
  • 《納戸　約４．２帖》　季節用品やアウトドア用品もまとめて収納できる便利な空間。住まい全体をすっきり保てます。
  • 第一印象を彩る玄関は明るくすっきりした印象。来客時にも好印象を与えてくれます。
  • トランクルーム付き。
  • エントランス
  • オートロック
  • ロビー
  • 集会室
  • エレベーター
  • 敷地内駐車場
  • 駐輪場
  • 来客用駐車場
  • ヨークベニマル柳生店
  • サトー商会柳生店
  • ローソン仙台柳生七丁目店
  • ツルハドラッグ仙台柳生店
  • 柳生四丁目公園
  • 仙台市立柳生小学校
  • 仙台市立柳生中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。

    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！。


    【担当者コメント】
    南向きで陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫ。
    リノベーションで室内一新、ペット飼育可のため大切な家族と暮らせます。
    収納も充実した快適な住まいです。


    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／１住戸１台付き：月額１，０００～６，０００円
    ・バイク置場／月額１，０００円
    ・駐輪場／月額３００円
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・防犯カメラ
    ・トランクルーム

    《リノベーション内容》
    ２０２６年７月末完了
    ・キッチン交換
    ・浴室交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・建具交換
    ・給湯器交換
    ・玄関に人感センサー設置
    ・玄関壁にエコカラット
    ・和室→洋室に変更
    ・照明器具交換
    ・フローリング張替
    ・クロス貼替　他

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス7分 柳生市民センター入口 停歩4分
    その他交通 仙台市南北線 / 富沢駅 徒歩2700ｍ
    ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩3100ｍ
    所在地 宮城県仙台市太白区柳生２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,298万円 平米単価 33.30万円/㎡
    管理費 12,120円/月 修繕積立金 15,180円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ナイスアーバンステイツ南仙台
    設備 モニタ付オートロック　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　出窓　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：㈱鴻池組
    用途地域：１種住居　２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■柳生小・柳生中学区
    ■アフターサービス保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.4･6･4.8　LDK 11.9　S 4.2）
    専有面積 壁芯 69.02㎡ バルコニー 14.09㎡
    階建/階 11階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年2月(築29年8ヶ月) 総戸数 67戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2026年07月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　1,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ナイスコミュニティー㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991645262 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/28 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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