売マンション ロイヤルパレス富沢東 2階 4LDK

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価格 1,580万円 階建/階 8階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩16分
所在地 宮城県仙台市太白区大野田３丁目
築年月 1997年9月(築29年1ヶ月) 面積 壁芯 85.44㎡ 間取り 4LDK

ポイント

南向き　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
１５００万円台×８５．４４㎡×４ＬＤＫ！　リノベーションで理想の住まいづくりを楽しめる一邸。　南向き明るい住戸で駐車場１台継承可！　スーパー、ドラッグストア徒歩５分でお買い物も便利♪
  • ４ＬＤＫのゆとりある間取りで、ご家族それぞれの個室も確保しやすい住まい。和室を活かしたり洋室へ変更したりと、リノベーションで理想の住空間づくりを楽しめる一邸です。
  • リビングと和室が隣接し、扉を開ければさらに開放的な空間に。来客時やお子様の遊び場としても便利です。
  • スーパーとドラッグストアが徒歩５分圏内にそろい、日々の買い物もスムーズ。バス停徒歩６分で移動もしやすく、生活利便性を重視する方におすすめの住環境です。
  • 約１２．７帖のＬＤＫは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。食事や団らん、休日のくつろぎ時間をゆったり楽しめます。
  • 外からの音や結露を軽減しやすい二重サッシ仕様。静かで心地よい住空間づくりに役立つ嬉しい設備です。
  • 南向きのバルコニーは陽当たりが良く、洗濯物も気持ちよく干せます。毎日のお洗濯が快適になる嬉しい空間です。
  • リビングと和室に面したバルコニーは、風通しも良く開放感たっぷり。家族で心地よい時間を過ごせます。
  • 家具を配置しやすいＬＤＫは、お子様の様子を見守りながら家族みんなで快適に過ごせる住まいの中心です。
  • よく使う小物をリビング内に収納できるので、お部屋をいつでもすっきり快適に保てます。
  • 備え付けの食器棚があることで、食器や調理家電もすっきり収納。キッチンを広々使えます。
  • 家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチン。配膳や片付けもしやすく、毎日の家事がスムーズに進みます。
  • 調理スペースをしっかり確保したキッチンは、ご夫婦で並んで料理を楽しみたい方にもおすすめです。
  • 浴室に隣接した洗面室で、洗濯や入浴の動線もスムーズ。毎日の家事効率がアップします。
  • 身支度がしやすい洗面スペース。朝の忙しい時間もスムーズに準備ができます。
  • 足を伸ばしてゆったり入浴できる浴室で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを楽しめます。
  • 落ち着いた雰囲気のトイレは、お掃除もしやすく毎日気持ちよく使える空間です。
  • 《洋室　約６．１３帖》主寝室におすすめ。ゆったりとした広さで、一日の疲れを癒す落ち着いた空間になります。
  • 《洋室　約６．１３帖》収納付きでお部屋をすっきり使える洋室。お気に入りの家具を置いて、自分らしい空間づくりを楽しめます。
  • 《洋室　約５．７７帖》独立性のある洋室なので、静かな環境で仕事や読書に集中したい方にもおすすめです。
  • 《洋室　約５．７７帖》クローゼット付きで収納もしっかり確保。勉強部屋や趣味のお部屋としても快適に使えます。
  • 押入収納付きで寝具や季節用品もすっきり収納。暮らしにゆとりをもたらす便利な和室です。
  • 畳のぬくもりを感じながら、ゆったりくつろげる和室。家族がほっと一息つける癒しの空間です。
  • 収納豊富ですっきりとした玄関スペース。鏡付きでお出かけ前のチェックにも便利です。
  • プライバシーに配慮したアルコーブ付き玄関。
  • オートロック完備でセキュリティ面にも配慮。毎日の暮らしを支える安心感のあるマンションエントランスです。
  • 不在時でも荷物を受け取れる宅配ＢＯＸを設置。仕事や外出が多い方にも便利な人気の共用設備です。
  • ゆとりあるエントランスホールが住まう方や来訪者をお迎え。落ち着いた雰囲気が魅力です。
  • 季節用品やアウトドア用品の収納に便利なトランクルーム付き。住空間をすっきり保てます。
  • 平面タイプの駐車場のため駐車がしやすく、お車の利用頻度が高い方にもおすすめです。
  • 敷地内にバイク置場を確保。通勤やツーリングを楽しむ方にも嬉しい設備です。
  • 雨の日でも利用しやすい屋根付き駐輪場。大切な自転車を雨風から守ります。
  • 来客用駐車スペースがあり、お車での来訪時もスムーズに対応できます。
  • 敷地内ゴミ置場があるため、遠くまで運ぶ手間が少なく、日々の家事負担を軽減してくれます。
  • ビッグハウス大野田店
  • ツルハドラッグ大野田店（キャンドゥ大野田店）
  • ファミリーマート大野田四丁目店
  • 仙台市立大野田小学校
  • 仙台市立富沢中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。

    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！


    【担当者コメント】
    ８５．４４㎡のゆとりある４ＬＤＫのリノベ向き物件。
    南向きで明るく、駐車場１台継承可・トランクルーム付き。
    徒歩５分圏内にスーパー・ドラッグストアがそろう便利な住環境です。


    ◆ＬＩＮＥでも内覧予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１


    《施設・設備》
    ・駐車場／１台継承可：月額４，０００円
    ・駐輪場／ステッカー代５００円（年１回）
    ・バイク置場／ステッカー代７００～１，０００円（年１回）
    ・エレベーター
    ・オートロック
    ・宅配ＢＯＸ
    ・トランクルーム／無料
    ・来客用駐車場


    《物件おすすめポイント》
    ・８５．４４㎡×４ＬＤＫのゆとりある間取り

    ・１５８０万円のリノベ向きマンション

    ・南向きで明るく快適な住空間

    ・駐車場１台継承可・トランクルーム付き

    ・買い物施設が徒歩５分圏内で便利

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩16分
    その他交通 仙台市南北線 / 富沢駅 徒歩18分
    ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス10分 東大野田 停歩6分
    所在地 宮城県仙台市太白区大野田３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,580万円 平米単価 18.50万円/㎡
    管理費 15,810円/月 修繕積立金 16,580円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道基本料：1,411円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルパレス富沢東
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　洗濯機置場　給湯　出窓　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　エアコン　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：不動建設㈱
    用途地域：２種住居
    ＩＴ重説対応物件
    ■大野田小・富沢中学区
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6.1･5.7　LDK 12.7）
    専有面積 壁芯 85.44㎡ バルコニー 9.57㎡
    階建/階 8階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年9月(築29年1ヶ月) 総戸数 41戸
    駐車場 近有　4,000円/月 バイク置き場 有　700円/年
    駐輪場 有　500円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(陽光ビルサービス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991663325 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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