売マンション シャンボール五橋 7階 2LDK

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価格 1,690万円 階建/階 12階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩3分
所在地 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目
築年月 1977年10月(築49年) 面積 壁芯 63.89㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　南向き　事務所使用可　２面採光　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【９０万値下げ】　【仙台駅徒歩８分】　リノベ済み角住戸！二面バルコニー×ウォークインクローゼット付で快適な暮らし。五橋公園が目の前にあり、都心の利便性と緑を身近に感じられる住まいです♪
  • 角住戸ならではの二面バルコニーで、室内に心地よい風を取り込みやすい間取り。ＷＩＣ付きで衣類や荷物もすっきり収納でき、リノベーション済みの快適な住空間で暮らせます。
  • 二面採光の明るいＤＫは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。食事や団らん、休日のくつろぎ時間をゆったり楽しめます。
  • 仙台駅まで徒歩８分、五橋駅へも徒歩３分の便利な立地。通勤・通学やお買い物がしやすく、五橋公園が向かいにあるため、都心に暮らしながら緑も身近に感じられます。
  • バルコニーに面した明るいＬＤＫ。休日はソファでくつろぎながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
  • リビングを中心に各居室へつながる間取りで、ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれる暮らしやすいＬＤＫです。
  • キッチンからリビング全体を見渡せる間取りで、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。毎日の暮らしが快適になる住空間です。
  • 毎日の料理を楽しめる使いやすいキッチン。リビングとの距離が近く、家族とのコミュニケーションも自然に生まれます。
  • 家族分の食事作りもスムーズな３口コンロ。休日の作り置き料理にも活躍します。
  • 広さにゆとりのあるシンクで、家族分の食器洗いもラクラク。調理から片付けまで効率よく行えます
  • 一日の疲れをゆっくり癒せるバスルーム。毎日の入浴時間をリラックスタイムとして楽しめる、落ち着いた水まわりです。
  • 帰宅後の手洗いや朝の身支度にも便利な洗面スペース。浴室への動線も近く、毎日の生活をスムーズにサポートします。
  • 毎日使うトイレも快適な空間に。落ち着いて過ごせるプライベートスペースとして、清潔感のある使いやすい水まわりです。
  • 《洋室約６．３帖》エアコン付きなので入居後すぐに快適な新生活をスタート。寝室にぴったりの落ち着いた空間です。
  • 《洋室約６．３帖》ゆとりある主寝室。クローゼット付きなので衣類や寝具もすっきり収納でき、エアコン付きで一年を通して快適に過ごせます。
  • 《洋室約６．３帖》収納力のあるウォークインクローゼットは、衣替えの手間も軽減。住空間をすっきり保てます。
  • 《洋室約６．３帖》エアコン付きで入居後すぐに快適な新生活をスタートできます。
  • 《洋室約６．０帖》バルコニーに面した明るい洋室。朝日を感じながら気持ちよく一日をスタートできます。
  • 《洋室約６．０帖》引き戸を開放すればＬＤＫと一体利用も可能。ライフスタイルに合わせて自由に使える洋室です。
  • 《洋室約６．０帖》クローゼット付きなので、お部屋をすっきり保ちながら快適に過ごせるプライベート空間です。
  • ２面バルコニーで風通しも良好。洗濯物がよく乾き、気持ちの良い毎日を過ごせます。
  • 空を身近に感じられる眺望が魅力。朝の景色や夕暮れなど、季節の移ろいも楽しめます。
  • 各居室へアクセスしやすい廊下設計で、家族みんなが暮らしやすい間取りです。
  • 廊下収納には掃除用品や日用品をまとめて収納でき、居住空間をすっきり保てます。
  • 住まいの第一印象となる玄関はすっきりとした印象。リノベーション済で気持ちよくゲストを迎えられます。
  • 住まいの顔となるエントランス。清潔感のある空間が日々の暮らしに心地よさを与えてくれます。
  • 重い荷物やベビーカー利用時にも便利なエレベーター付き。毎日の移動を快適にサポートします。
  • 通勤・通学に便利な屋根付き駐輪場。天候による汚れや劣化も軽減できます。
  • 五橋公園
  • ローソン仙台五橋三丁目店
  • セブンイレブン仙台五橋駅前店
  • イオンエクスプレス仙台五橋駅前店
  • ＪＲ仙台病院
  • 仙台市立荒町小学校
  • 仙台市立五橋中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
    コンビニやカフェで使えるお好きな商品・お買い物券と交換できるデジタルギフトです。

    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
    この機会にぜひご見学ください！


    【担当者コメント】
    仙台駅徒歩８分の便利な立地に佇む、リノベーション済みの角住戸。
    二面バルコニーで風通しも良く、ＷＩＣやエアコンを備え快適な暮らしを実現。
    五橋公園が向かいにあり、都心の利便性と身近な緑を楽しめます。


    《施設・設備》
    ・駐車場／空き状況要確認
    ・駐輪場
    ・エレベーター
    ・防犯カメラ

    《リノベーション内容》
    ２０２６年７月中旬完了
    ・システムキッチン交換（Ｗ１８００）
    ・ユニットバス交換（１２１６）
    ・洗面化粧台、防水パン交換
    ・トイレ交換
    ・給湯設備交換
    ・配管交換
    ・照明器具、建具交換
    ・フローリング張替
    ・フロアタイル張替
    ・クロス張替
    ・カラーＴＶモニター付インターホン設置
    ・室内クリーニング


    ▼ＬＩＮＥでも見学予約・詳細資料のご案内が可能です！
    ＩＤ：＠ｅ－ｃｏｎｃｅｐｔ＿１

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩8分
    仙台市東西線 / 宮城野通駅 徒歩11分
    所在地 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,690万円 平米単価 26.46万円/㎡
    管理費 11,200円/月 修繕積立金 15,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャンボール五橋
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　可動間仕切り　エアコン　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東海興業㈱
    用途地域：商業地域
    ＩＴ重説対応物件
    ■荒町小・五橋中学区
    ■Ｒ１住宅適合物件
    ■アフターサービス保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.3･6　LDK 13.3）
    専有面積 壁芯 63.89㎡ バルコニー 19.05㎡
    階建/階 12階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1977年10月(築49年) 総戸数 55戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2026年02月　　大規模修繕工事（外壁補修、バルコニー塗装等）
    リノベーション履歴 2026年07月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 665.91㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991859946 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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