売マンション シャンボール荒町 9階 2LDK

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価格 1,990万円 階建/階 11階建/9階 建物構造 その他：ＳＲＣ・ＲＣ
交通 仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩3分
所在地 宮城県仙台市若林区荒町
築年月 1982年5月(築44年6ヶ月) 面積 壁芯 57.96㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【地下鉄五橋駅徒歩３分×リノベ角住戸】　スーパー・コンビニが近く、仙台駅も徒歩圏内♪　二面バルコニー付き９階住戸ならではの開放感！各部屋収納もしっかり確保◎
  • 快適リノベーション物件！全室フローリングでお掃除ラクラク♪
  • 《ＬＤＫ約１４．４帖》ゆったりとしたＬＤＫは、家族が自然と集まるくつろぎの空間。家具を配置しても動線を確保しやすく、家族団らんの時間を楽しめます。
  • 五橋駅まで徒歩３分の駅近立地で、毎日の通勤・通学もスムーズ。仙台駅方面へのアクセスにも便利です。徒歩圏にはコンビニやスーパー、学校などが揃い、都心で快適に暮らしたい方にもおすすめです。
  • 《ＬＤＫ約１４．４帖》家具を配置してもゆとりを感じられる約１４．４帖のＬＤＫ。家族で食事を楽しんだり、ゆっくりくつろいだりと使い勝手の良い空間です。
  • 《ＬＤＫ約１４．４帖》家族が集まる暮らしの中心となるＬＤＫ。ダイニングで食事を楽しみ、リビングではゆったりとくつろげる広さがあります。
  • 《ＬＤＫ約１４．４帖》キッチンからリビング・ダイニングまで見渡しやすい間取り。家族の気配を感じながら料理や家事を行えます。
  • 《ＬＤＫ約１４．４帖》ゆったりとした広さを確保したＬＤＫ。家族団らんの時間はもちろん、来客時にも使いやすい開放的な住空間です。
  • 《ＬＤＫ約１４．４帖》家具の配置を楽しみながら、自分らしい暮らしをつくれるＬＤＫ。家族が集まる場所としてもゆとりを感じられる空間です。
  • リビングには使い勝手の良い収納棚を設置。日用品や小物などをまとめて収納し、居住スペースをすっきり保てます。
  • リビング側と洋室側にそれぞれバルコニーを備えた間取り。室内だけでなく、バルコニーも暮らしの一部として活用できます。
  • 窓の先に広がる景色を楽しめる、開放感のある眺望。日々の暮らしの中で外の景色を身近に感じられます。
  • ＬＤＫの一角に配置されたキッチンは、リビングの様子を見渡しやすいレイアウト。家族とのコミュニケーションも取りやすい空間です。
  • キッチンからバルコニーへスムーズに移動できる配置。家事をしながら外の空気を感じられる、使い勝手の良い間取りです。
  • 住戸の二面にバルコニーを設けた開放感のある間取り。洗濯物を干す場所としてはもちろん、外の空気を感じるスペースとしても利用できます。
  • ゆとりのあるシンクを備えたキッチン。食器や調理器具を洗いやすく、毎日の料理や片付けもスムーズに行えます。
  • 三口コンロを備えたキッチンで、複数の料理を同時に進めやすい仕様。毎日の料理を効率よく楽しめます。
  • 洗濯機置場には洗濯パンと上部ラックを設置。洗剤やタオルなど、洗濯まわりの小物をまとめて収納できます。
  • 玄関からもアクセスしやすい独立型のトイレ。洗面室とは分かれているため、来客時にも使いやすい配置です。
  • 一日の疲れをゆっくり癒せる浴室。洗面室からスムーズに出入りでき、毎日の入浴時間を快適に過ごせます。
  • 洗面室には洗面台とトイレと洗濯機置場をまとめて配置。身支度から洗濯まで、毎日の家事をスムーズに行える水回りです。
  • 洗面室に使い勝手の良い洗面台を備えています。毎日の身支度から帰宅後の手洗いまで、さまざまな場面で活用できます。
  • 《洋室約６．１帖》約６．１帖の広さを確保した洋室。寝室としてはもちろん、ワークスペースを取り入れた使い方もできます。
  • 《洋室約６．１帖》落ち着いて過ごせる約６．１帖の洋室。ベッドや収納家具などを配置しながら、自分らしい居室づくりを楽しめます。
  • 《洋室約６．１帖》家具のレイアウトを考えやすい約６．１帖の洋室。ゆったりとしたベッドスペースを確保したい方にも使いやすい広さです。
  • 《洋室約６．１帖》主寝室としても活用しやすい約６．１帖の洋室。ベッドや身の回りの家具を置いて、落ち着いたプライベート空間をつくれます。
  • 《洋室約４．８帖》コンパクトながら家具を配置しやすい約４．８帖の洋室。自分だけのプライベート空間として使いやすい居室です。
  • 《洋室約４．８帖》約４．８帖の洋室は、寝室や子ども部屋にも使いやすい広さ。必要な家具をすっきり配置して、居心地の良い空間をつくれます。
  • 玄関から各居室へとつながるシンプルな動線。日々の生活の中でも移動しやすく、使い勝手の良い間取りです。
  • 住まいに入った際の印象をつくる玄関スペース。各居室や水回りへつながる、暮らしの動線をまとめる場所です。
  • セブンイレブン仙台荒町商店街入口店
  • ツルハドラッグ仙台荒町店
  • 西友五橋店
  • 七十七銀行荒町支店
  • ＪＲ仙台病院
  • 仙台市立荒町小学校
  • 仙台市立五橋中学校

    アピールポイント

    【見学特典】
    新規ご見学＋ＬＩＮＥ友だち追加でｇｉｆｔｅｅ　Ｂｏｘプレゼント♪
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    面倒な手続きは不要！その場ですぐ受け取りＯＫ◎
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    《施設・設備》
    ・駐車場／空き状況要確認：月額１８，０００円
    ・エレベーター

    《リノベーション内容》
    ２０２６年９月上旬完了予定
    ・キッチン交換
    ・ユニットバス交換
    ・洗面化粧台交換
    ・トイレ交換
    ・電気温水器交換
    ・配管更新
    ・建具交換
    ・フローリング張替
    ・クロス貼替
    ・ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 五橋駅 徒歩3分
    その他交通 仙台市南北線 / 愛宕橋駅 徒歩5分
    ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩14分
    所在地 宮城県仙台市若林区荒町
    物件種目 売マンション
    価格 1,990万円 平米単価 34.34万円/㎡
    管理費 8,900円/月 修繕積立金 16,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合協力金：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャンボール荒町
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　都市ガス　２面バルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：後藤工業㈱
    用途地域：商業地域
    ＩＴ重説対応物件
    ■荒町小・五橋中学区
    ■アフターサービス保証付
    ■２４時間３６５日緊急対

    応サービス付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.1･4.8　LDK 14.4）
    専有面積 壁芯 57.96㎡ バルコニー 18.66㎡
    階建/階 11階建/9階 建物構造 その他：ＳＲＣ・ＲＣ
    築年月 1982年5月(築44年6ヶ月) 総戸数 46戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ハウスクリーニング他
    リノベーション履歴 2026年09月　　内容：フルリノベーション
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 806.43㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(㈱長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991895201 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/21 次回更新予定日 2026/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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