売事務所(一括) 郡山市 昭和２丁目 (郡山駅) の売事務所(一括)

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価格 5,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩25分
所在地 福島県郡山市昭和２丁目
築年月 1990年1月(築36年3ヶ月) 使用部分面積 148.68㎡ 土地面積 公簿 1,161.44㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

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  • 赤枠で囲まれた部分が対象地です
  • 現地写真　東部幹線沿いです
  • 事務所１外観　１階が作業スペース、２階が事務所になっています
  • 事務所２外観
  • 敷地の南東方向からの駐車場写真です

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩25分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市昭和２丁目
    物件種目 売事務所(一括)
    価格 5,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 駐車場３台分以上　都道府県道沿いに面する
    備考

    利回り：7.96%
    年間想定家賃収入：438.00万円
    店舗事務所２棟あり　現在賃貸中
    店舗１　鉄骨造２階建　１１５．９２㎡　平成２年築　
    店舗２　

    木造平屋建　３２．７６㎡　平成１０年築
    使用部分面積 148.68㎡ 土地面積 公簿 1,161.44㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1990年1月(築36年3ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北西24.0m 公道　南3.5m 公道　西2.6m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981686065
    情報公開日 2025/11/24 次回更新予定日 2026/03/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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