売マンション ライオンズマンション瑞鳳 2階

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価格 810万円 管理費 10,500円/月
交通 仙台市東西線 / 大町西公園駅 徒歩15分
所在地 宮城県仙台市青葉区霊屋下
築年月 1985年6月(築40年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 55.46㎡ 土地面積 1,583.46㎡
階建 / 階 9階建/2階 用途地域 ２種中高　２種住居 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【８０万値下げ】【オーナーチェンジ物件】【角住戸】◇表面利回り９．１６％、年間想定収入８１６，０００円　◇現在賃貸中　◇バス停徒歩４分♪中心部へのアクセス便利！ローソン徒歩２分　◇ルーフバルコニー付き
  • 角住戸でルーフバルコニー付き♪
  • 弊社すぐそば！得意エリアです♪＜物件ご案内（即日対応可）＞お気軽にご相談ください♪
  • 綺麗に管理されたエントランス。
  • エントランスはオートロック付き！
  • 管理の行き届いたロビー。
  • エレベーター
  • 敷地内駐車場
  • バイク置場
  • 駐輪場
  • ゴミ置場
  • ローソン仙台瑞鳳店
  • セブンイレブン仙台米ケ袋１丁目店
  • イオンエクスプレス仙台北目町店
  • 須藤商店（八百屋）
  • 仙台米ケ袋郵便局
  • 片平公園
  • 仙台市立片平丁小学校
  • 仙台市立五橋中学校

    アピールポイント

    《施設・設備》
    ・バイク置場／年額１，０００～２，０００円
    ・駐輪場／年額５００円
    ・エレベーター
    ・オートロック


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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 大町西公園駅 徒歩15分
    その他交通 仙台市東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス7分 霊屋橋／瑞鳳殿入口 停歩4分
    ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス13分 霊屋橋／瑞鳳殿入口 停歩4分
    所在地 宮城県仙台市青葉区霊屋下
    物件種目 売マンション
    価格 810万円 管理費 10,500円/月
    修繕積立金 10,430円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ルーフバルコニー使用料：200円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション瑞鳳
    設備 オープンキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子
    特記事項 角部屋　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(㈱大京アステージ)
    バルコニー：6.69㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：フジタ工業㈱
    利回り：9.16

    %
    年間想定家賃収入：81.60万円
    ＩＴ重説対応物件
    ルーフバルコニー面積：１２．０７㎡
    学区：片平丁小・五橋中
    使用部分面積 壁芯 55.46㎡ 土地面積 1,583.46㎡
    間取り 1LDK 階建/階 9階建/2階
    築年月 1985年6月(築40年9ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有　1,000円/年
    駐輪場 有　500円/年
    都市計画 - 用途地域 ２種中高　２種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 61戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986328945 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/16 次回更新予定日 2026/02/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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